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Oportunidade: Apartamento 100% Nascente, Climatizado e Pronto para Morar no Dionísio Torres/Aldeota
Se você busca conforto, ventilação constante e uma localização estratégica, o Edifício Dubai é o seu próximo endereço. Situado na parte mais elevada do Dionísio Torres, na Rua Nunes Valente (a apenas 100 metros da Av. Antônio Sales), este imóvel combina a tranquilidade de um andar alto com a conveniência de fazer tudo a pé.
O apartamento possui 117m² de área privativa, é totalmente nascente e extremamente ventilado, garantindo ambientes frescos o dia todo, sem qualquer incidência do sol da tarde nas suítes e na sala.
Destaques do Imóvel:
Espaço e Privacidade: 3 suítes plenas e climatizadas (com splits novos, de apenas 1 ano de uso) + Dependência Completa de Empregada (DCE).
Acabamento de Alto Padrão: Piso em porcelanato, rodapés embutidos e iluminação planejada.
Móveis Projetados de Fino Acabamento: Armários refinados e sob medida nas suítes, banheiros, closet, cozinha e DCE.
Conforto Térmico: Chuveiros elétricos já instalados e ar-condicionado funcionando.
Praticidade: Sala em 2 ambientes integrada à varanda e 2 vagas de garagem indianas e cobertas.
O Condomínio Oferece:
Portaria 24h com total segurança.
Academia moderna e totalmente renovada.
Piscina.
Diferencial Exclusivo: O imóvel está totalmente vazio, limpo e com a documentação pronta para ocupação imediata. Entrou, morou!
Informações Financeiras:
Valor do Imóvel: R$ 720.000,00
Condomínio: R$ 1.380,00
IPTU Anual (2026): R$ 1.552,00
Muito bem conservado e com a estrutura impecável.
Não perca tempo com reformas ou esperas. Agende sua visita agora mesmo e encante-se com a vista e a ventilação.