Excelente oportunidade no Condomínio Edifício Paul Mauriat, localizado na Av. Domingos Olímpio, 1050 - Benfica. Perfeito para quem busca espaço, ventilação e a conveniência de morar perto de universidades, shoppings e do metrô.Diferenciais exclusivos desta unidade:Área Privativa: 100m² (a maior planta do edifício).Posição: Apartamento de ponta, voltado para o Leste (Nascente Total). Sombra e ventilação excelentes. Super ventilado e iluminado.Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas/demarcadas (item raro no condomínio).Características do Imóvel:3 quartos (sendo 1 suíte principal).Sala de estar e jantar ampla e integrada.Cozinha espaçosa com área de serviço separada.Banheiro social e dependência completa de empregada (DCE) que pode virar escritório.Estrutura do Condomínio:Portaria com guarita de segurança e portão eletrônico.Elevador.Localização Privilegiada:No coração do Benfica, a poucos minutos do Campus da UFC, Shopping Benfica, linhas de metrô, ônibus, supermercados e colégios.Condições Comerciais:Valor: R$ 450.000 (aberto a propostas legítimas).Documentação 100% regularizada em meu nome (aceita financiamento bancário).Venda direta com o proprietário.Agende sua visita pelo chat!